Neubau in Weißensee
Wohnen im modernen Neubau
Der nicht realisierte Neubau ist als 5-geschossiger Riegel mit 3 Aufgängen und 30 Wohnungen am Rande einer Siedlung aus Q3A-Zeilen eingefügt worden.
Die Einhaltung des gebietsprägenden Charakters der Bestandsgebäude und die Querung von Abwasserdruckleitungen stellten die maßgeblichen Rahmenbedingungen für die Gestalt des Neubaus dar.
Im Zuge des Neubaus entsteht nicht nur eine Tiefgarage mit 30 Stellplätzen die mit Ladestationen für E-Mobilität ausgestattet werden, sondern auch eine Umgestaltung der parkähnlichen Grünanlagen.
Es wurden 15 hochwertige seniorenfreundliche und barrierefreie Wohnungen vorrangig für Genossenschaftsmitglieder errichtet. Die übrigen 15 Wohnungen sind ebenfalls barrierearm und teilweise als Familienwohnungen konzipiert.
Bundesland
Berlin-Weißensee
Leistungsphasen
1-7
Wohnfläche
2.640 m²
Wohnungen
30 WE
Bruttogeschossfläche
3.680 m²
Um die Lärmimmission der stark befahrenen Straße von den Bewohnern fernzuhalten, sind die Wohn- und Schlafräume zum Garten hin ausgerichtet. Die Räume zur Straße hin erhalten Fenster mit einer entsprechenden Schallschutzklasse. Das Hauptdach ist als extensives Gründach ausgebildet, das Dach über der Tiefgarage intensiv begrünt.
Die bestehende Höhenentwicklung des Grundstücks wurde mit verschiedenen
Abtreppungen in den Freianlagen nachmodeliert.
Das Projekt konnte in dem gewünschten Umfang in dem vorhandenen Budget
leider nicht realisiert werden.