Linien-, Tor- und Tucholskystraße & Münzstraße
Modernisierung von Wohn- und Geschäftshäusern im Denkmalensemble
Das o. g. Bauvorhaben wurde 1985-1987 zu der 750-Jahre Feier von Berlin erbaut, zu einer Zeit, als in der DDR ein Verstädnis für den Wert eines historischen Stadtbildes erwachte.
Es handelt sich hier um ein hochwertiges Beispiel der Lückenschließung der späteren DDR, das innerhalb des Denkmalensembles Spandauer Vorstadt liegt. Das Bauvorhaben erhielt ihre Individualität, ihre gestalterische Aufwertung und technische Lösung durch ihre Waschbetonoberflächen, Loggien, besondere Übereck-Erker und Keramikverblendungen / Fensterfaschen. Das Ziel der Baumaßnahmen ist die Bewahrung der städtebaulichen Form (Objekterhalt). Im Zuge der Sanieungsarbeiten werden die bauzeitl. Fenster modernisiert und instandgesetzt, so, dass weiterhin optisch das Erscheinungsbild der bauzeitl. Bestandsfenster unverändert erscheinen, die Fassadengestaltung am ursprünglichen Bestand bewahrt und technisch die heutigen Standarts erfüllt sind; die Balkone und Terrassenanlagen werden instandgesetzt und die Dächer sowie die Kellerdecken energetisch ertüchtigt. Schadstoffe wie KMF und bleiweißhaltige Anstriche wurden fachgerecht entfernt und entsorgt.
Bundesland
Berlin-Mitte
Leistungsphasen
1-9
Wohnfläche
11.495 m²/ 173 WE
Gewerbefläche
1.215 m²/ 9 GE
Bruttogeschossfläche
21.607 m²
Nur in der Münzstr. 7, 11a-11c: Strangsanierung der Bäder und Anschluss an den Bestands-Sanitärobjekte, Erneuerung der kompletten Rohrnetze Kellerrohrleitungen, Steigestränge, Fallleitungen einschl. Warmwasser und Zirkulation Grundleitungserneuerung, Vorhaltung von Elektroanschlüsse für den späteren Einbau von Elektro - Handtuchwärme Heizkörpern in den Bädern, Erneuerung der Elektrosteigeleitungen, Einbau neuer Unterverteilungen und Erneuerung der kompl. Abluftanlage einschl. Abluftkanal und Wandfortluftautomaten.