Nikolaiviertel und Spreeufer
Modernisierung im Denkmal von Wohn- und Geschäftshäusern
Die vier Gebäude sind Teil des Denkmalensembles Nikolaiviertel. Das Nikolaiviertel steht beispielhaft für das Leitbild des späten DDR-Städtebaus und wurde zu der 750 Jahre Feier von Berlin (1987) errichtet. Die Außenhülle der Wohn- und Geschäftshäuser sollen in einen Stand versetzt werden, der sie für die nächsten Jahrzehnte für Mieter attraktiv und für den Vermieter weiter wirtschaftlich interessant macht. Die Herausforderung des Projektes bestand darin, die Sanierung auf wirtschaftlich sinnvolle Weise zu planen unter Beachtung der denkmalrechtlichen Vorgaben. Geplant wurde die Instandsetzung der Fassaden, Neudämmen der Flachdächer, Austausch der Holz-Verbundfenster und die Instandsetzung der bauzeitlichen Schallschutzfenster sowie Kastendoppelfenstern. Als Grundlage für den Maßnahmenplan wurde eine gründliche Aktenstudie und umfangreiche Bestandsaufnahme durchgeführt. Diese wurde in sogenannten Bauteildatenblättern festgehalten. Die denkmalrechtliche Genehmigung wurde durch RTW erforgreich eingeholt und als Grundlage für den Denkmalpfl egeplan verwendet.
Bundesland
Berlin-Mitte
Leistungsphasen
1-6
für energetische Sanierung in den Blöcken C, D, E und Nikolaikirchplatz für
1-9
Strangsanierung in Block E
Wohnfläche
16.805m²/ 234WE
Gewerbefläche
9.938 m²/ 26GE
Bruttogeschossfläche
ca. 28.570 m²
Als zusätzliche und vorgezogene bauliche Maßnahme wurde die Modernisierung und Instandsetzung der Bäder nur in Block E in den Wohnugen und Gewerben geplant und durchgeführt. Die Stränge (Lüftung, Wasser und Abwasserleitungen sowie Elektro.-Stränge) wurden erneuert.